POWIERZCHNIA BIUROWA

OFERTA NAJMU POMIESZCZEŃ BIUROWYCH W FORMIE NIEZALEŻNYCH BOKSÓW NA SALI WSPÓLNEJ

Oferujemy wynajem pomieszczeń biurowych w segmencie laboratoryjno-biurowym Lubelskiego Parku Naukowo – Technologicznego S.A. w Lublinie, ul. Dobrzańskiego 3 (parter). Proponujemy wynajem pomieszczeń biurowych w formie przeszklonych, niezależnych boksów na sali wspólnej o powierzchniach: 14 m², 10,2 m² .

Opis pomieszczeń:

Pomieszczenia biurowe w formie przeszklonych, niezależnych, zamykanych boksów na sali wspólnej, oddzielone aluminiowymi ściankami działowymi, przeszklonymi, nieprzeziernymi. Centralna klimatyzacja, instalacja elektryczna, oświetlenie, internet,  24h monitoring i ochrona.

Cena:

1) Stawka podstawowa miesięcznego czynszu za wynajem 1 m² wynosi 40 zł (netto).

2) Niezależnie od stawki podstawowej miesięcznego czynszu, Najemca ponosić będzie zryczałtowane koszty związane z dostawą mediów i utrzymaniem nieruchomości, na które składają się m.in.: energia elektryczna, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, ścieki, sprzątanie i utrzymanie porządku wewnątrz budynku na powierzchniach wspólnych, administracja obiektu (serwis techniczny budynku, prewencja p.poż, klimatyzacja, wentylacja), koszty ochrony i monitoringu. Zryczałtowany koszt obejmujący sumę ww. pozycji kosztowych wynosi 12 zł (netto) za 1 m².

Dodatkowe korzyści dla najemców:

1) Zapewnione miejsce parkingowe

2) Możliwość korzystania z pomieszczenia socjalnego dla pracowników

3)Możliwość korzystania z 2 sal konferencyjno-szkoleniowych w godzinach uzgodnionych z LPNT S.A.

4)Ochrona i bezpieczeństwo (teren wewnętrzny i zewnętrzny budynku jest nieustannie monitorowany i chroniony przez wyspecjalizowaną firmę ochroniarską)

Kryteria selekcji najemców:

Z uwagi na zobligowanie Spółki do realizacji celów statutowych, w ramach procesu naboru lokatorów Parku Naukowo – Technologicznego stosowane są  następujące kryteria selekcji instytucji/firm zamierzających ulokować swoje biura w segmencie laboratoryjno-biurowym Lubelskiego Parku Naukowo-Technologicznego S.A.:

1. Stopień dopasowania przedmiotu działalności do profilu LPNT S.A.:
- zgodność przedmiotu działalności z kierunkami uznanymi za priorytetowe w Strategii Rozwoju Województwa Lubelskiego
- gotowość do współpracy z firmami i instytucjami zlokalizowanymi w Lubelskim Parku Naukowo – Technologicznym.
2. Potencjał innowacyjny firmy:
- skłonność i umiejętność kadry kierowniczej do zarządzania przez innowacje ( określona na podstawie zawodowego CV kluczowych pracowników firmy)
- zdolność firmy do wdrażania i finansowania innowacji (określona na podstawie sprawozdania finansowego firmy za ostatni rok obrotowy).

Selekcja instytucji otoczenia biznesu przeprowadzona będzie przy użyciu następujących kryteriów: 
- spójność oferty instytucji z oferowanym oraz planowanym przez LPNT  S.A. portfelem usług,
- szerokość oferty instytucji, umożliwiająca osiągnięcie wyższej efektywności wykorzystania powierzchni.

Za priorytetowe usługi należy uznać:   
1. Usługi finansowe w zakresie pozyskiwania źródeł finansowania:
- badań naukowych,
- zakupu przez przedsiębiorstwa innowacyjnych rozwiązań technologicznych i produktowych (kredyty, pożyczki),
- rozwoju przedsiębiorstw (fundusze Venture Capital, Anioły Biznesu).  
2. Usługi finansowe – fundusz poręczeń kredytowych.  
3. Specjalistyczne usługi doradcze w zakresie:
- patentów i transferu technologii,
- wdrażania nowych usług i produktów w przedsiębiorstwach.  
4. Usługi informacyjno – doradcze w zakresie:
- pośrednictwa kooperacyjnego (pomoc w poszukiwaniu partnerów i nawiązaniu współpracy gospodarczej),
- postępu do baz danych technologii, instytucji (polskich i zagranicznych) wspierających innowacje.

Pozostałe typy usług, które powinny być oferowane przez instytucje otoczenia biznesu ulokowane w LPNT S.A. (preferencje w ramach procesu selekcji):

• przedsiębiorczości, tworzenia firmy,
• opracowania biznesplanu,
• zarządzania biznesem, tworzenia strategii rozwoju,
• zarządzania zasobami ludzkimi,
• zarządzania jakością,
• finansowe, podatkowe,
• księgowości, rachunkowości,
• prawne,
• analizy rynku i marketingu,
• informatyki i sprzętu komputerowego,
• dostępu do funduszy unijnych,
• handlu zagranicznego i współpracy międzynarodowej.

Zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego (LPNT S.A.):

W celu zabezpieczenia roszczeń Wynajmującego, Najemca zobowiązany będzie do wpłacenia równowartości trzymiesięcznego miesięcznego czynszu najmu powiększonego o podatek VAT w formie kaucji.